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      房屋買賣合同如何寫

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      眾所周知,買賣是商品交換最普遍的形式,也是典型的有償合同。那么房屋買賣合同是怎么樣的?以下是小編整理的房屋買賣合同如何寫,希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

      房屋買賣合同如何寫篇1

      甲方(轉讓方):___________________身份證:________________________

      乙方(轉讓方):___________________身份證:________________________

      根據國家和省法律、法規和有關規定,甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

      第一條買賣房地產情況

      甲方擬將位于____________的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,愿意購買該房地產。該房地產共用自用土地使用權面積為_________平方米,土地使用權用權類型為,房屋建筑面積為_________平方米,其中套內;整層內的建筑面積為______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于______年______月______日向______申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為__________________,房地產權共有(用)證號碼為__________________。

      第二條買賣房地產價格、付款方式

      甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。乙方應于合同簽訂后______天內支付甲方定金______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。乙方于______年______月______日前支付第二期房款______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。最后一期付款______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,付款方式:現金;支票;匯款。

      第三條登記過戶手續辦理

      本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時,甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

      第四條房地產交接雙方同意于______年______月______日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

      第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

      第六條違約責任

      甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方,另賠償甲方______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

      第七條稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。

      第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述第______種方式解決:

      1、提交仲裁委員會仲裁。

      2、依法向人民法院起訴。

      第九條本合同未盡事宜處置及生效

      本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議(附件二),補充協議與本合同具有同等法律效力。

      第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。

      甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

      ___________年_______月_______日___________年_______月_______日

      房屋買賣合同如何寫篇2

      賣方(以下簡稱甲方):_______________身份證號碼:______________________________

      買方(以下簡稱乙方):_______________身份證號碼:______________________________

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定,甲乙雙方經友好協商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:

      一、此房坐落于___________________________________________________________,產權所有人____________,產權證號_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質:_______________。

      二、該房價為______萬元,人民幣大寫:__________________。先交付_______元,人民幣大寫:__________________元定金,其余房款在房屋交易公證時結清,公證時應再付剩余房款_______元,人民幣大寫:__________________元,同時甲方交鑰匙交房,現場交接,房款兩清。

      三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務,如簽約或交接后,發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,均由甲方負責賠償。

      四、室內外設施以看房時為準,不得轉移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。

      五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

      六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續,辦理過戶手續所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協商解決。

      七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。

      甲方(簽章):______________________乙方(簽章):______________________

      ___________年_________月________日___________年_________月________日

      房屋買賣合同如何寫篇3

      甲方(賣方):________________

      乙方(買方):________________

      甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

      一、甲方自愿將坐落在________市________區________路________小區________號樓________單元________室(建筑面積________平方米,儲藏室________平方米,產權證號________________)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

      二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________________元整;即人民幣小寫________元。

      三、乙方在簽訂本合同時,支付定金________________元整,即小寫________元。

      四、乙方支付定金之日起2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

      五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

      六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

      七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

      八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

      九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付________元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

      十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將________________________________等讓與乙方(含在房屋價值內)。

      十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

      十二、附加條款:轉讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

      甲方(賣方):________________乙方(買方):________________

      ___________年_______月_______日___________年_______月_______日

      房屋買賣合同如何寫篇4

      甲方(出賣方):________________身份證號碼:________________

      乙方(購買方):________________身份證號碼: ________________

      甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

      第一條基本情況

      1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (1)該房屋座落于________,建筑面積為________平方米;套內建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

      (2)該房屋的所有權證證號為________________;

      (3)該房屋平面圖及其四至見房產證。

      2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備,將隨該房屋一并轉讓,且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,乙方不再另行支付價款。

      3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。

      第二條保證

      甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條房價款與付款方式

      1、甲、乙雙方經協商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為:________元整(小寫:¥________元)。

      2、支付方式、支付時間

      (1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________萬元

      整,(小寫:¥________元),作為乙方購買甲方房屋的定金。

      (2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內,乙方一次性支付剩余房款萬元(小寫:¥________元)。

      3、甲方在每次收取付款后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。

      第四條交付期限

      1、甲、乙雙方同意,雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

      2、甲、乙雙方同意,甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

      3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后________日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

      4、甲方應于合同簽訂生效之日起________日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

      5、辦理以上手續應當繳納的相關費用,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

      6、甲方未按規定履行以上義務的,則按本合同約定承擔違約責任。

      第五條違約責任

      1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

      2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額________%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同,甲方除應按本條約定支付違約金外,同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

      3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日________%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

      第六條其他

      1、該房屋正式交付前,甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

      2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

      3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

      4、本合同一式________份。其中甲方留執________份,乙方留執________份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

      5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

      甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________

      聯系電話:_____________________聯系電話:____________________

      簽約日期:_____________________簽約日期:_____________________

      房屋買賣合同如何寫篇5

      甲方:________________(出售方)身份證號碼:________________

      乙方:________________(預購方)身份證號碼:________________

      甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。

      第一條 甲方轉讓的二手房位于____,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號:________),該二手房建筑面積為:____,產權人:________,房地產用途為:_______。

      第二條 該二手房產權現狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

      第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

      第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,并有權將該二手房另行出賣給第三方。

      第五條 甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為_____天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。

      第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

      第七條 在本合同的第五條約定的預訂期限內,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

      第八條 甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內,共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續,該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的,乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。

      第九條 該二手房所附著的戶口,甲方在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出,逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

      第十條 按照相關法律規定,該二手房交易產生稅費共有:(1)營業稅(2)城市建設維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產交易服務費(8)土地使用費(9)契稅(10)產權登記費(11)公證費(12)其他_____。經甲、乙雙方協商,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔。

      第十一條 乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外),甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

      甲方:(簽章)________________

      乙方:(簽章)________________

      ________年________月________日

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